Estimation théorique
Avenue Jules Guesde,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Guesde,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 89 | AV JULES GUESDE | 5 | 120 | 506 | 102200€ | 852€ |
2023-04-04 | 7 | RUE BERTHELOT | 5 | 120 | 674 | 195000€ | 1625€ |
2019-08-14 | 59 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 98 | 846 | 172000€ | 1755€ |
2020-03-13 | 9 | RUE BERTHELOT | 7 | 95 | 449 | 126000€ | 1326€ |
2020-09-21 | 16 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 96 | 246 | 73000€ | 760€ |
2019-10-17 | 53 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 488 | 103000€ | 1198€ |
2023-06-02 | 53 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 488 | 122000€ | 1419€ |
2020-11-28 | 13 | RUE BERTHELOT | 4 | 82 | 146 | 65000€ | 793€ |
2021-04-24 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 100 | 429 | 117650€ | 1177€ |
2022-01-28 | 4 | RUE REAUMUR | 3 | 72 | 488 | 94750€ | 1316€ |
2021-07-29 | 58 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 48 | 401 | 90350€ | 1882€ |
2019-10-21 | 12 | RUE BERTHELOT | 3 | 76 | 93 | 99000€ | 1303€ |
2022-06-10 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 112 | 395 | 110000€ | 982€ |
2022-12-28 | 102 | AV JULES GUESDE | 2 | 45 | 321 | 44500€ | 989€ |
2021-06-21 | 50 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 96 | 527 | 155000€ | 1615€ |
2022-07-28 | 104 | AV JULES GUESDE | 8 | 164 | 334 | 125000€ | 762€ |
2023-04-20 | 21 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 99 | 656 | 138000€ | 1394€ |
2022-10-07 | 24 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 57 | 527 | 76000€ | 1333€ |
2022-01-20 | 5 | RUE REAUMUR | 7 | 135 | 460 | 200800€ | 1487€ |
2021-02-05 | 23 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 80 | 618 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-12 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 64 | 626 | 49000€ | 766€ |
2022-08-26 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 69 | 387 | 66000€ | 957€ |
2021-12-30 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 61 | 570 | 66000€ | 1082€ |
2022-06-17 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 61 | 304 | 83200€ | 1364€ |
2019-06-22 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 57 | 477 | 50000€ | 877€ |
2019-12-26 | 14 | RUE PIERRE LAROUSSE | 2 | 53 | 294 | 106000€ | 2000€ |
2022-07-30 | 18 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 61 | 266 | 88500€ | 1451€ |
2021-05-12 | 16 | RUE REAUMUR | 3 | 61 | 411 | 79500€ | 1303€ |
2022-06-29 | 33 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 100 | 624 | 116000€ | 1160€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES GONCOURT | 3 | 55 | 471 | 62000€ | 1127€ |
2022-07-08 | 23 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 103 | 399 | 75500€ | 733€ |
2019-12-28 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 109 | 306 | 107000€ | 982€ |
2021-05-12 | 17 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 449 | 54790€ | 843€ |
2020-07-18 | 27 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 98 | 234 | 75000€ | 765€ |
2022-06-22 | 23 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 112 | 428 | 82000€ | 732€ |
2022-02-28 | 36 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 53 | 656 | 63000€ | 1189€ |
2020-12-10 | 39 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-02 | 122 | AV JULES GUESDE | 3 | 66 | 363 | 48000€ | 727€ |
2022-12-16 | 41 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 52 | 659 | 79990€ | 1538€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 168 | 50000€ | 943€ |
2022-01-04 | 47 | RUE JEAN BILLAUD | 3 | 66 | 453 | 76500€ | 1159€ |
2020-01-09 | 29 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 62 | 355 | 57000€ | 919€ |
2022-06-23 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 101 | 321 | 50000€ | 495€ |
2022-02-15 | 34 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 317 | 75500€ | 662€ |
2021-09-01 | 45 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 45 | 693 | 66000€ | 1467€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DES GONCOURT | 3 | 59 | 580 | 57750€ | 979€ |
2020-01-31 | 45 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 54 | 591 | 51500€ | 954€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 109 | 548 | 130000€ | 1193€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 305 | 129500€ | 1439€ |
2022-01-31 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 88 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-16 | 47 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 49 | 760 | 111000€ | 2265€ |
2023-03-11 | 47 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 119 | 469 | 117000€ | 983€ |
2021-07-10 | 78 | RUE JEAN BILLAUD | 3 | 53 | 163 | 70000€ | 1321€ |
2021-10-18 | 40 | AV JULES GUESDE | 3 | 52 | 181 | 117000€ | 2250€ |
2022-10-06 | 40 | AV JULES GUESDE | 3 | 52 | 181 | 124000€ | 2385€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 125 | 824 | 233000€ | 1864€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 53 | 324 | 76000€ | 1434€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DES GONCOURT | 6 | 128 | 317 | 40000€ | 313€ |
2022-07-02 | 34 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 676 | 123500€ | 2058€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 106 | 259 | 88000€ | 830€ |
2020-12-12 | 57 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 72 | 513 | 93000€ | 1292€ |
2021-03-12 | 66 | RUE JEAN BILLAUD | 5 | 120 | 934 | 104000€ | 867€ |
2019-09-27 | 134 | AV JULES GUESDE | 4 | 96 | 238 | 97000€ | 1010€ |
2019-08-31 | 4 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 2 | 34 | 170 | 35000€ | 1029€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 50 | 227 | 63900€ | 1278€ |
2022-02-22 | 44 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 388 | 129000€ | 2150€ |
2022-09-03 | 58 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 101 | 321 | 138700€ | 1373€ |
2021-08-31 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 77 | 320 | 164150€ | 2132€ |
2023-02-25 | 9 | AV ANDRE SOUTHON | 3 | 105 | 720 | 171500€ | 1633€ |
2021-02-19 | 69 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 149 | 785 | 285000€ | 1913€ |
2021-10-26 | 72 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 130 | 630 | 73000€ | 562€ |
2022-10-14 | 72 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 130 | 630 | 131900€ | 1015€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 131 | 404 | 51000€ | 389€ |
2020-09-30 | 24 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 118 | 244 | 70000€ | 593€ |
2021-03-05 | 73 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 147 | 326 | 70000€ | 476€ |
2019-11-20 | 18 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 80 | 462 | 70000€ | 875€ |
2020-10-10 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 56 | 617 | 58000€ | 1036€ |
2020-10-16 | 16 | RUE JEAN BILLAUD | 9 | 183 | 426 | 89000€ | 486€ |
2023-05-29 | 17 | RUE VERLAINE | 3 | 62 | 184 | 100000€ | 1613€ |
2020-08-14 | 20 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 72 | 311 | 58500€ | 813€ |
2020-06-04 | 6 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 4 | 117 | 1105 | 150000€ | 1282€ |
2023-06-30 | 85 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 115 | 595 | 37000€ | 322€ |
2022-09-22 | 41 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 97 | 362 | 75000€ | 773€ |
2021-02-06 | 74 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 118 | 727 | 86000€ | 729€ |
2020-10-22 | 97 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 75 | 471 | 50000€ | 667€ |
2020-05-04 | 21 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 70 | 466 | 82000€ | 1171€ |
2023-04-27 | 19 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 71 | 590 | 115000€ | 1620€ |
2019-10-16 | 35 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 116 | 663 | 123500€ | 1065€ |
2021-01-29 | 8 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 60 | 389 | 33000€ | 550€ |
2021-04-22 | 88 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 74 | 427 | 104000€ | 1405€ |
2022-09-21 | 6 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 106 | 255 | 111050€ | 1048€ |
2019-04-29 | 14 | AV JULES GUESDE | 4 | 100 | 160 | 45000€ | 450€ |
2020-09-16 | 3 | RUE HENRI HARPIGNIES | 6 | 119 | 665 | 45000€ | 378€ |
2022-03-25 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 292 | 105000€ | 1265€ |
2021-10-19 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 132900€ | 1278€ |
2023-04-29 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 181410€ | 1744€ |
2021-09-23 | 16 | AV ANDRE SOUTHON | 8 | 152 | 522 | 113500€ | 747€ |
2020-09-09 | 13 | RUE HENRI HARPIGNIES | 4 | 98 | 612 | 47000€ | 480€ |
2019-10-25 | 25 | AV ANDRE SOUTHON | 5 | 126 | 536 | 170000€ | 1349€ |
2022-06-24 | 27 | RUE HENRI HARPIGNIES | 3 | 101 | 393 | 94750€ | 938€ |
2021-10-11 | 102 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 99 | 507 | 82500€ | 833€ |
2019-07-23 | 29 | AV ANDRE SOUTHON | 4 | 113 | 529 | 87500€ | 774€ |
2023-01-20 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 610 | 155100€ | 1536€ |
2022-10-04 | 106 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 78 | 490 | 115500€ | 1481€ |
2019-10-24 | 33 | AV DES ETOURNEAUX | 5 | 116 | 486 | 105000€ | 905€ |
2021-08-31 | 108 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 120 | 733 | 106700€ | 889€ |
2023-05-30 | 6 | IMP DES CHAUFOURNIERS | 4 | 97 | 676 | 117500€ | 1211€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 77 | 601 | 124000€ | 1610€ |
2019-11-05 | 26 | AV ANDRE SOUTHON | 4 | 96 | 525 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE BOUVINES | 6 | 119 | 572 | 219000€ | 1840€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE BOUVINES | 4 | 98 | 667 | 110000€ | 1122€ |
2019-06-20 | 5 | IMP LANCRET | 4 | 80 | 97 | 74900€ | 936€ |
2019-12-21 | 10 | IMP LANCRET | 2 | 33 | 170 | 64250€ | 1947€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DE BOUVINES | 3 | 53 | 253 | 85000€ | 1604€ |
2020-02-11 | 43 | AV DES ETOURNEAUX | 3 | 61 | 622 | 54000€ | 885€ |
2023-03-11 | 6 | RUE LANCRET | 1 | 50 | 144 | 46000€ | 920€ |
2019-10-04 | 37 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 3 | 67 | 612 | 74000€ | 1104€ |
2021-04-29 | 124 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 2 | 68 | 625 | 41000€ | 603€ |
2022-07-18 | 155 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 69 | 788 | 178150€ | 2582€ |
2020-11-20 | 49 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 770 | 130000€ | 2031€ |
2020-06-20 | 60 | RUE GUSTAVE COURBET | 2 | 48 | 150 | 47500€ | 990€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 78 | 413 | 92000€ | 1179€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE BOUVINES | 4 | 144 | 431 | 145000€ | 1007€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DE BOUVINES | 2 | 54 | 280 | 79500€ | 1472€ |
2020-08-14 | 9004 | RUE DES AUBERIES DU RENARD | 2 | 46 | 158 | 108500€ | 2359€ |
2022-07-05 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 709 | 67500€ | 794€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA BARQUE | 4 | 67 | 258 | 91200€ | 1361€ |
2019-08-28 | 62 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 130 | 449 | 130000€ | 1000€ |
2021-10-19 | 53 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 106 | 221 | 103000€ | 972€ |
2023-05-25 | 145 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 96 | 530 | 155000€ | 1615€ |
2019-05-03 | 57 | AV DES ETOURNEAUX | 4 | 72 | 591 | 50000€ | 694€ |
2022-12-05 | 57 | AV DES ETOURNEAUX | 4 | 72 | 591 | 137500€ | 1910€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 100 | 628 | 145000€ | 1450€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 74 | 200 | 130640€ | 1765€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DES AUBERIES DU RENARD | 6 | 136 | 317 | 167100€ | 1229€ |
2020-10-13 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 50000€ | 397€ |
2021-11-24 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 152000€ | 1206€ |
2020-01-31 | 21 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 3 | 74 | 323 | 36050€ | 487€ |
2021-06-15 | 30 | RUE MONGE | 3 | 100 | 239 | 99000€ | 990€ |
2021-04-29 | 141 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 80 | 472 | 77000€ | 963€ |
2021-10-19 | 21 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 89 | 338 | 47000€ | 528€ |
2021-04-27 | 18 | RUE MONGE | 2 | 82 | 1067 | 70000€ | 854€ |
2020-06-20 | 5 | RUE DES LORIOTS | 4 | 84 | 712 | 70000€ | 833€ |
2022-07-19 | 7 | RUE CHAMPIONNET | 6 | 88 | 333 | 108700€ | 1235€ |
2020-07-07 | 16 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 99 | 251 | 49000€ | 495€ |
2022-06-24 | 6 | RUE BERANGER | 4 | 80 | 782 | 63000€ | 788€ |
2023-04-28 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 556 | 70500€ | 705€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DE LA BARQUE | 3 | 90 | 242 | 42000€ | 467€ |
2023-05-16 | 22 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 2 | 40 | 139 | 36000€ | 900€ |
2022-04-28 | 6 | RUE CHAMPIONNET | 5 | 112 | 114 | 113227€ | 1011€ |